Progetto di Lottizzazione "Sassetello", approvato con D.C.C. n.12 del 28/04/2008
Comune di Sassoferrato (AN) Localizzazione: Strada vicinale di fonte murata Località' "Sassetello"
Descrizione dell’ intervento
Premessa
Nel comune di Sassoferrato (AN) località Sassetello in attuazione del nuovo P.R.G. si sta sviluppando un’area attraverso un “Piano di Lottizzazione Convenzionata” (P. di L.), denominata Lottizzazione “Sassetello”, approvato con D.C.C. n.12 del 28/04/2008.
L’area, di proprietà della Tivoli RCA 88 S.r.l., confina a Nord con strada comunale via Sassetello, a Est con proprietà Silvestrini, a Sud proprietà Agarbati a Ovest con strada vicinale di Colmerone.
E’ ubicata nei pressi del centro storico del paese è facilmente raggiungibile tramite la strada Comunale Via Sassetello, che da previsioni del nuovo P.R.G. dovrà essere ampliata e che si immette sulla strada Provinciale San Bernardino che la collega al centro storico.
L’area sita a ridosso di un versante collinare è in lieve pendenza ed ha un’ottima esposizione, ed offre un suggestivo panorama.
Il P. di L. investe un’area di circa 37.751 mq in cui è previsto uno sviluppo edificatorio di circa 37.751mc. ed un insediamento abitativo pari a circa 315 abitanti.
Intervento progettato
La Lottizzazione ricade in un’area libera da insediamenti edilizi confinante con edifici tipo villini e palazzine con massimo tre piani fuori terra.
L’accesso alla lottizzazione avviene tramite la strada Comunale Via Sassetello che collega la Lottizzazione alla strada Provinciale Via S. Bernardino, dalla quale si può raggiungere il centro storico del Comune.
La viabilità interna è costituita da una strada principale con lieve pendenza che funge da dorsale dell’impianto urbanistico da cui dipartono cinque strade, poste a quote diverse, che servono i venti lotti edificabili, le aree a servizio e gli spazzi pubblici.
Le tipologie edificatorie previste nei lotti sono diverse: villini a schiera, villini quadrifamiliari, villini esafamiliari e palazzine a due livelli.
Nell’intervento sono state individuate aree necessarie alla dotazione degli standard urbanistici secondari, aree per servizi dedicati allo sport, alla vita sociale e al verde.
Realizzazione di undici villini a schiera
Luogo: Sassoferrato (AN), località Sassetello Via di Lottizzazione Sassetello
Committente: Impresa Tivoli RCA 88 S.r.l.
Relazione illustrativa
Nella città di Sassoferrato località Sassetello, precisamente Lottizzazione Sassetello, la Tivoli RCA 88 S.r.l. sta attuando il Piano di Lottizzazione denominato Lottizzazione “Sassetello”, approvato con D.C.C. n.12 del 28/04/2008.
Nel “Lotto n.20” di circa 1.778,00 mq. è prevista la costruzione di undici villini a schiera, ciascuno su tre livelli di cui uno interrato, gli accessi sia pedonali che carrabili sono indipendenti e direttamente da strada di lottizzazione. Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto autonomo di riscaldamento con produzione di acqua calda e pannelli a risparmio energetico.
I villini a schiera si possono raggruppare in tre tipologie:
– Villini di testata costituiti da: a piano terra angolo di cottura con finestra, soggiorno pranzo, scala con disimpegno, bagno, portico, terrazzo ed ampio giardino per una superficie abitabile di circa 41mq, al piano primo tre camere da letto un bagno e due balconi per una superficie abitabile di circa 48mq, al piano interrato garage, stenditoio e lavatoio, per una superficie di circa 56mq.
– Villini centrali costituiti da: a piano terra angolo di cottura con finestra, soggiorno pranzo, scala con disimpegno, bagno, portico, terrazzo e giardino per una superficie abitabile di circa 38mq, al piano primo due camere da letto un bagno e balcone per una superficie abitabile di circa 37mq, al piano interrato garage, stenditoio e lavatoio, per una superficie di circa 41mq.
– Villini intermedi costituiti da: a piano terra angolo di cottura con finestra, soggiorno pranzo, scala con disimpegno, bagno, portico, terrazzo ed ampio giardino per una superficie abitabile di circa 43mq, al piano primo tre camere da letto un bagno e balcone per una superficie abitabile di circa 48mq, al piano interrato garage, stenditoio e lavatoio, per una superficie di circa 53mq.
